개발계획 토지이용계획표
토지이용간 효율적인 연계와 분리
- 도입기능중 상관성이 높은 시설은 상호 연계배치하여 시너지 효과를 높이고 상충기능은 격리 또는 완충지역을 두어 각 기능간 부조화를 최소화
- 마린리조트, 공룡알화석지, 스포츠테마파크, 골프장 등 관광·레저시설과 상업·업무시설이 상호 유기적으로 작용할 수 있도록 배치
- 간선도로, 리버워크(River Walk) 등 주요 시설주변에 완충공간을 배치함으로서 상충기능들의 연접에 따른 문제점을 해소
- 도입기능들 간의 지나친 분리로 이용상의 불편, 교통의 과다 발생, 환경문제 악화 등이 발생하지 않도록 충분한 완충공간 확보
경제적인 토지이용
- 유사 도입기능의 집단화를 통해 집적의 이익과 규모의 경제성을 확보하며, 토지이용의 복합화 유도
- 동주민센터, 파출소, 소방파출소 등의 근린공공시설과 근린생활시설은 보행동선을 고려해 다중이 쉽게 모일 수 있는 장소에 배치하여 불필요한 교통발생 유도
토지이용계획표
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구 성 비(%) | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 55,057 | 100 | ||
| 주거시설용지 | 소계 | 6,022 | 10.93 | |
| 단독주택 | 2,624 | 4.77 | ||
| 연립주택 | 349 | 0.63 | ||
| 아 파 트 | 2,854 | 5.18 | ||
| 근린생활시설 | 195 | 0.35 | ||
| 상업시설용지 | 소계 | 1,200 | 2.18 | |
| 산업시설용지 | 소계 | 2,268 | 4.12 | |
| R&D | 144 | 0.26 | ||
| 산업용지 | 2,026 | 3.68 | ||
| 전기공급설비 | 14 | 0.08 | ||
| 열공급설비 | 56 | 0.1 | ||
| 복합용지 | 소계 | 409 | 0.74 | |
| 지원시설용지 | 소계 | 8,762 | 15.91 | |
| 유통업무 | 24 | 0.04 | ||
| 지원시설 | 145 | 0.26 | ||
| 복합지원 | 44 | 0.08 | ||
| 공공청사 | 144 | 0.26 | ||
| 사회복지시설 | 22 | 0.04 | ||
| 문화시설 | 43 | 0.08 | ||
| 의료시설 | 112 | 0.2 | ||
| 종교시설 | 18 | 0.03 | ||
| 도서관 | 7 | 0.01 | ||
| 주유소 | 25 | 0.05 | ||
| 농수산물유통센터 | 50 | 0.09 | ||
| 자동차정류장 | 47 | 0.09 | ||
| 학술 | 832 | 1.51 | ||
| 관광레저용지 | 7,249 | 13.17 | ||
| 공공시설용지 | 소계 | 34,188 | 62.11 | |
| 학 교 | 462 | 0.84 | 유, 초, 중, 고 | |
| 공급처리시설 | 96 | 0.17 | ||
| 환승센터 | 21 | 0.04 | ||
| 공원·녹지 | 24,720 | 44.90 | 공룡알화석지 포함 | |
| 하천 | 2,657 | 4.83 | ||
| 광장 | 211 | 0.38 | ||
| 주차장 | 399 | 0.72 | ||
| 도시철도차량기지 | 188 |
0.34 | ||
| 도시철도(노선) | 359 | 0.65 | ||
| 도시철도역 | 25 | 0.05 | ||
| 공공공지 | 61 | 0.11 | ||
| 도로 | 4,989 | 9.08 | ||
| 유보지 | 2,206 | 4.01 | 토취장 포함 | |
