개발계획 토지이용계획
토지이용계획도
토지이용간 효율적인 연계와 분리
- 도입기능중 상관성이 높은 시설은 상호 연계배치하여 시너지 효과를 높이고 상충기능은 격리 또는 완충지역을 두어 각 기능간 부조화를 최소화
- 마린리조트, 공룡알화석지, 스포츠콤플렉스, 골프장 등 관광·레저시설과 상업·업무시설이 상호 유기적으로 작용할 수 있도록 배치
- 간선도로, 리버워크(River Walk) 등 주요 시설주변에 완충공간을 배치함으로서 상충기능들의 연접에 따른 문제점을 해소
- 도입기능들 간의 지나친 분리로 이용상의 불편, 교통의 과다 발생, 환경문제 악화 등이 발생하지 않도록 충분한 완충공간 확보
경제적인 토지이용
- 유사 도입기능의 집단화를 통해 집적의 이익과 규모의 경제성을 확보하며, 토지이용의 복합화 유도
- 동주민센터, 파출소, 소방파출소 등의 근린공공시설과 근린생활시설은 보행동선을 고려해 다중이 쉽게 모일 수 있는 장소에 배치하여 불필요한 교통발생 유도
